PREDAJ 3izbového rodinného domu – novostavba v Šamoríne, časť Bučuháza –Tichá lokalita

Cena:
349 990,00 €
Kraj: Trnavský kraj
Okres: Dunajská Streda
Obec: Šamorín
Ulica: Bučuháza
Kategória: Domy a vily
Stav objektu: novostavba
Počet izieb: 0
Úžitková plocha: 120 m2
Plocha pozemku: 1000 m2
Energ. certifikát: A
Balkón:nie
Loggia:nie
Terasa:nie
Parkovanie:neuvedené
 
ID inzerátu:1185

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

V prípade, ak hľadáte  bývanie, ktoré spĺňa všetky atribúty kvalitného bývania, tak táto nehnuteľnosť je tou pravou.
Imperium RK  Vám ponúka na predaj veľmi príjemný trojizbový rodinný dom - novostavba, nachádzajúci sa na priestrannom oplotenom  pozemku o rozlohe 1000 m2, situovaný v zastavanom území mesta Šamorín, časť Bučuháza. Prístup k nehnuteľnosti je z verejnej prístupnej komunikácie. Dávam do pozornosti lokalitu umiestnenia domu ,ktorý sa nachádza v kľudnom vidieckom prostredí. Dostupnosť do BA a Dunajskej Stredy po rýchlostnej ceste za 15 min. Vybudovaný cyklistický chodník v meste Šamorín.

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2011 Projekt domu je vlastným dielom majiteľa, ktorý vsadil na kvalitné a praktické prevedenie interiéru, aj exteriéru. Veľkorysá zastavaná  plocha domu 131 m2, úžitková plocha 120 m2
MATERIÁL: betónové základy. Obvodové a nosné múry z keramickej tehly 44 cm, vnútorné priečky 11,50 cm. Vonkajšia omietka zn. BAUMIT Sedlová betónová strešná krytina, zn. MEDITERRAN. Strecha je izolovaná 10cm minerálnou vlákninou. Kvalitné plastové okná s izolačným dvojsklom v celom dome, so sieťkou, vnútornými žalúziami, plastové vchodové dvere.

Rodinný dom má veľkorysú obývaciu izbu, ktorá sa dá predeliť napríklad priečkou so sadrokartónu, pričom predelením získate štvrtú izbu. Strop domu je železo-betónová platňa s tepelnou izoláciou  20 cm, takže sa dá využiť na bývanie aj podkrovná časť, ktorá slúžila ako odkladací priestor. Podlaha zateplená s10 cm podlahovým polystyrénom

IS: elektrina 220/380V, ústredné kúrenie radiátory na elektrický kotol , taktiež vnútorný krb s prieduchmi, ktorý je pripojený aj na výmenník teplej vody v krbe ,možnosť vykurovania nezávisle oboma spôsobmi. Teplá úžitková voda na elektrický bojler s obsahom 200 L, predispozícia na plyn a solar, vŕtaná studňa o hĺbke 13 m, vlastná žumpa s objemom 10 m3 .  TV - SAT, pripojenie na Internet . Dom je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom. Optimálne režijné náklady 120 € / mesačne.


DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
predsieň, dominantou domu je priestranná obývacia izba  prepojená s kuchyňou a jedálňou, dverami na zastrešené dve terasky do záhrady, špajza, dve samostatné izby, kúpeľňa s oknom, vaňou, aj sprchovým kútom, umývadlom a technickou časťou, samostatná toaleta s oknom a umývadlom.

VYBAVENIE DOMU: Dom predáva čiastočne zariadený Vstavaný rolldoor skriňa v spálni, kuchynská linka v tvare „L“ so vstavanými elektrickými spotrebičmi. Celoplošné parkety v kuchyni, jedálni a opticky prepojenej obývacej izbe, s dvomi dverami na terasu. Sanita a chodba je pokrytá keramickou dlažbou. V obývacej izbe nájdete krb. V celom dome sú pekné drevené zárubne a dvere.

VYBAVENIE POZEMKU: celý pozemok je oplotený, v prednej časti s peknou parkovou úpravou, oplotením, bránou na DO a s osvetlením, prístrešok pre dve autá o rozlohe 27 m2,v strednej časti, peknými odrastenými okrasnými drevinami, zámkovou dlažbou na povrchový bazén, chodníkmi, krytou terasou, vonkajším krbom a záhradným murovaným domčekom, ktorý slúžil ako dielňa ( možnosť letnej kuchyne ) V zadnej časti pozemku je samostatne oplotený hospodárky dvor pre chov zajacov, sliepok...,  záhrada na pestovanie zeleniny s vyvýšenými záhonmi. Prevažná časť záhrady je upravený trávnik s ovocnými stromami: orechy, jablone, hrušky, čerešne, slivky, hrozno kde sa dá vybudovať napríklad bazén, altánok...

 

PREČO PRÁVE TÁTO PONUKA?
Lukratívna poloha obce, len na skok od rýchlostnej cesty R7 a  3 km od vlakovej stanice Kvetoslavov. Príjemné bývanie s kvalitným prevedením na vidieku, s výbornou dostupnosťou za prácou, poloha domu v zastavanom území obce, kľudné prostredie, dobrí susedia, veľký pozemok.

Cena nehnuteľnosti: 349.990,-€
Možnosť kúpy aj  prostredníctvom úveru, ktorý Vám vybavíme zdarma.

V Šamoríne nájdete a x-bionic® sphere, ktorý je športového a voľnočasového rezortu s ideálnymi podmienkami pre profesionálny aj amatérsky šport, zároveň príjemný relax a zmysluplné trávenie voľného času  s rodinou. 
Rada Vás prevediem nehnuteľnosťou osobne.

Prevediem Vás celým právnym procesom kúpy, až k samotnému odovzdaniu nehnuteľnosti na základe preberacieho protokolu aj s prehlásením energii na nového majiteľa.


Kontakt: Mária Horváthová 0903 692 662, maria.horvathova692-ZVNC-gmail.com

 

 

Maklér:

makler
Maklér:Mária Horváthová
Telefón:+421 903 692 662
E-mail:maria.horvathova692-ZVNC-gmail.com

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.

Vyhľadávanie nehnuteľností
-
- m2